美国6月二手房签约量创2020年4月以来最大降幅 因加息削弱负担能力

　　美国6月份二手房签约量创2020年4月以来最大降幅，表明随着抵押贷款利率上升削弱了负担能力，住房市场的下降趋势更加明显。

　　周三发布的数据显示，美国全国地产经纪商协会二手房签约量指数环比下降8.6%至***，为疫情开始以来的最低水平。指数100等于2001年的签约活动水平。

　　接受调查的经济学家预期中值为下降1%。未经调整的签约量同比下降近20%。

　　随着美联储加息抗通胀，抵押贷款利率自年初以来几乎翻番。这导致了房地产销售的几个指标急剧下降、价格上涨放缓，因为买家开始撤退。

　　美联储官员周三将结束为期两天的会议，预计将再加息75个基点。他们已经表示，预计随着货币政策收紧，房地产市场将出现一些放缓。

　　“就像今年以来的情况一样，只要抵押贷款利率继续攀升，购房签约量就将继续下滑，”全国地产经纪商协会的首席经济学家Lawrence Yun在公告中称。

　　协会称，2019年的购房者有近四分之一今天将无法购房，因为他们的收入不再有资格购买中值价位的房屋。该协会表示，上个月买房比三年前贵了大约80%。

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