微信客服
微信公众号#2022奇趣月饼地图#「金九月饼价格表2022」
昨天（10月17日），成都市突发新政：到2022年底，全城只卖成品房！什么是成品房？我们又将怎样抉择，楼市将迎来新格局？
本文主要内容：
1、到2022年底，成都只卖成品房
2、什么是成品房？有什么好处？
3、“歪果仁”也住成品房吗？
4、据说，这些省市已经行动了
5、众说纷纭，楼市利好还是利空？
新政！未来5年只卖成品房
全文核心看点：
2017年至2020年底，全市新开工商品住宅（三层及以下低层住宅除外）和保障性住房，中心城区成品住宅面积比例逐步达到100%，郊区市县成品住宅面积比例逐步达到80%。
2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%，全面实现我市住宅产品结构从清水房为主到成品住宅为主的根本转变。
成品房
所谓成品住宅，是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成，已具备使用功能的新建住宅。
毛坯房
毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
中国人居住从传统的福利分房，四白落地的居住环境，到购买改善住房，开始按照自己的想法装修，大概走了30年。
成品房VS毛坯房，哪个更划算？
买房装修省钱，买装修好的房子浪费钱，开发商肯定吃差价，这样的观念根深蒂固。但事实却真如此吗？下面我们就来比较一翻。
装修人工费5年涨约500%
如果你还停留在100元一天的装修人员成本，那可能你已经3-4年没有逛过劳工市场了。2017年，装修大工按照平方米收费，折合一天近500-1000元，这还没有算每周大概1-2天误工费，去建材市场选材料雇车的运输费，父母平日在现场帮忙监工的时间成本，为了让工人师傅好好工作，烟酒糖茶好菜招待，为了享受和品牌成品房一样的效果，花费不菲请专家设计图纸等费用。
个人装修比成品房贵30%
建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。
省心省力&费力不讨好
从成品房得到的，不仅仅是费用上的划算，更让人值得赞叹的是入住后才能感受到的价值。
“厨房的动线究竟要怎样设置才合理?”“洗手间的台面究竟多高合适？”“插座的位置要如何设置才能既美观又实用？”这些问题，即使个人装修耗费大量时间精力也不见得可以研究清楚。
***团队打造避免入坑
大多数购房者并不具备装修方面的***知识，因此，每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般都与装修公司发生过不愉快，而开发商则有能力聘请***的室内设计师、***的装修单位和监理单位进行整体建设，在方案设计和工程质量方面更有品质保障。
紧紧跟随！国内都在加快脚步
近年来，伴随我国经济水平的高速发展，人民生活水平的大幅提升，成品房的发展势头也越发凸显。事实上，提出成品房销售的城市不仅仅是成都。
北京
北京市住建委宣布公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、棚户区改造安置房及自住型商品住房将全面实施全装修成品交房。
上海
上海作为中国经济第一大城市，要求外环内新建商品住宅、公共租赁住房均100%全装修。
浙江
2016年5月1日,《浙江省绿色建筑条例》发布，浙江建立全装修成品住宅推广机制。
海南
2017年5月22日，《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式印发出台，该办法将从今年7月1日起正式施行。海南将成为我国首个全面施行商品住宅全装修的省份。
河南
2016年7月10日，河南省住建厅、省财政厅等七部门就已经联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》。从2018年1月1日起，全河南省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含4层以下住宅及单套面积大于200平方米的住宅）。
南京
2017年8月8日，南京***办公厅印发南京市关于进一步推进装配式建筑发展实施意见的通知，到2020年南京市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上、住宅建筑成品住房交付比例达到50%以上。
选错了房，只能大倒苦水
网友这样说
@小王：没装修前我做了无数功课，超级有激情，装修住进去，发现厨房动线还是不对，卫浴品牌一选再选还是不满意，过程扒了层皮。现在我只想说以后一定要买成品房！
@张总：装修这套房子，用了整整6个月，跟媳妇吵架超过20次，选材料、验成果，请了无数次假，父母也被折腾过来帮忙，不想再提了。
@老钱：因为有孩子，装修特别注意选材的环保，特意空了半年才入住，结果住进去后宝宝还是过敏了，一测甲醛还是超标，个人再***还是不行，花再多的钱也得请专家呀。
@小黄：跟设计团队就沟通了一个月，反反复复地沟通每一个细节，再盯施工，结果住进去才发现很多细节还是不满意，现在都觉得心里堵得慌。
@小赵：装了2套房子了，这辈子都不想再装修了，太累了，搭上时间不说，精打细算想着成本，还要不断对比品牌，操心到瘦了5斤，还不如听媳妇的，多花点钱买个成品房。
@老孙：为了防止施工队施工不细致，我们全家6口换着盯，过程有多累真的无法想象，连做梦都是装修，都快魔怔了。
改变随之而来，顺祥明苑让您轻松住新房！
顺祥明苑小区 小区地处滨河新区核心地段，区位优越，交通便利，周边配套齐全。小区内为业主的孩子提供了良好的就读环境和优质的教育资源。
金张掖领先的水景名宅
顺祥明苑着力打造为张掖生态园林式住宅小区，小区总建筑面积22万平方米。顺祥明苑以“观水、观山、观景苑”的设计理念，又以皇家园林的风格与环绕小区的人工湖景观形成相辅相成的水天一色，大型的水幕喷泉与小区整体环境动静结合。
以“观水、观山、观景苑”的设计理念，打造皇家园林式的风格，是张掖市首家低碳绿色、生态园林式山水名苑。小区内绿树成荫、鸟语花香、惬意畅快的阳光草坡与生态健康的庭院花园使每位住户都能享受到推窗见景、出门踏绿、步移景异的“城市花园”。
安保系统完善
智能化体系是顺祥明苑重点打造的安全保卫项目，24小时智能安防、电子巡更、楼宇可视对讲；智能化综合布线技术，使得整个小区都处于计算机网络平台的管理之下，确保社区安全。
配套设施齐全
小区使用先进的智能化一卡通门禁系统，可视电子单元对讲门系统，红外线监控系统，为您提供一个安全的居住环境。小区实现人车分流，总共约1100个地下停车位，小区的每部电梯均直通地下停车场，为小区业主出行提供了极大的方便。
精致样板间华美绽放
4#楼
A1户型，三室两厅一卫（建筑面积约100.67㎡）
装修风格：地中海田园风格
A1户型
A2户型，两室两厅一卫（建筑面积约88.27㎡）
装修风格：现代简约风格
A2户型
5#楼
H1户型，三室两厅一卫（建筑面积约118.3㎡）
装修风格：古典新中式风格
H1户型
H2户型，两室两厅一卫（建筑面积约99.05㎡）
装修风格：美式田园风格
H2户型
H3户型，三室两厅一卫（建筑面积约118.1㎡）
装修风格：欧式风格
H3户型
6#楼
G3户型，三室两厅一卫（建筑面积约113.83㎡）
装修风格：新中式风格
G3户型
G2户型，两室两厅一卫（建筑面积约96.82㎡）
装修风格：现代简约时尚风格
G2户型
G1户型，三室两厅一卫（建筑面积约114.34㎡）
装修风格：北欧风格 。
G1户型
空间无可限量，优势无可挑战！
3万元豪华精装，拎包即可入住
大实惠，高品质
省钱、省心，更省事！
优雅的环境，优质的物业管理，便捷的交通
周边拥有成熟优越的配套
有学校、医院、餐饮娱乐、银行及各大商超
即可满足老年人对传统户型的要求
又是新区上班族的理想小区
▼▽▼
地址：张掖甘州区玉关路顺祥明苑
电话：0936-8752888 8864999