个人房屋租赁发票，个人房屋租赁发票怎么开

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1个人房屋租赁发票税有哪些个人如何***屋租赁发票

一、 房屋租赁税 所含税项的税率： 1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元； 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分； 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%； 4、 房产税 则为租金收入总额的12%； 印花税 是 租赁合同 总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇 土地使用税 按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。 5、 个人所得税 的应纳税额就是应纳税所得额的10%。 二、 房屋租赁 发票开具办法： 1、与房东联系 商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。 2、办理发票需要的证件： 出租房的 房屋产权证 复印件、房东的 *** 复印件、 租房合同 、经办人的***复印件；房东的***上地址最好与房屋产权证上一致。 3、发票抬头准备写公司的名字 还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。 4、办理地 以上资料全部准备好了，就可以就近去地税局办理了。 根据《 个人所得税法 》第3条规定：个人所得税的税率：利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

2个人可以***屋租赁发票吗

个人开具房屋租赁发票需要房东本人或者房客一方携带***原件及复印件、租房合同原件及复印件，向房产所在地的地方税务局提出开具申请后办理开具手续，房屋租赁发票由地税局代为开具。

【法律依据】

《个人所得税法》第三条

特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《发票管理办法》第四条

国务院税务主管部门统一负责全国的发票管理工作。省、自治区、直辖市***税务局和地方税务局（以下统称省、自治区、直辖市税务机关）依据各自的职责，共同做好本行政区域内的发票管理工作。财政、审计、工商行政管理、***等有关部门在各自的职责范围内，配合税务机关做好发票管理工作。

3房屋租赁发票怎么开

房屋租赁发票需要出租人和承租人凭借书面的房屋租赁合同，前往地税机构开具。

房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

需要提供的资料有：双方租赁合同、业主***、经办人***的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。地税局征收的税金，最终上缴到地方***金库。

《中华人民共和国发票管理办法》第十六条

需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人***明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照税收法律、行政法规规定应当缴纳税款的，税务机关应当先征收税款，再开具发票。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。

4租房发票去哪里开,需要带什么材料

个人房屋租赁发票是由税务局开具或者是去房屋所在地的个人房屋出租发票代征点开具。

开具发票需要提供以下材料；房产证原件及复印件、房主***原件及复印件、租赁合同、承租方与那件及复印件。承租方是企业的需要填写企业名称及税号。

材料审核后，需要填写租房发票申请表，税金可以刷卡，由工作人员开具租房发票，此发票可以用于公司报销、孩子入学、办理工作居住证、公司记账、税务报道、申请住房补贴等等。

个人房屋租赁发票税点计算

1、增值税：月租金收入乘3%。

2、城建税：增值税乘1%或5%或7%（在市区的税率为7%，在县城、镇的税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的税率为1%）。

3、教育费附加：增值税×3%。

4、地方教育附加：增值税乘1%。

5、房产税：月租金收入乘4%。

6、土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积。

7、印花税：月租金收入乘0.001。

5个人租房开什么发票?

1、出租房产增值税：

个人出租住房减按1.5%计征增值税，应缴增值税=房租全额÷（1+5%）×1.5%；

个人出租非住房，增值税税率5%，应缴增值税=房租全额÷（1+5%）×5%；

2、向税务机关申请开具发票所需资料：

在国税地税合作、共建的办税服务厅，纳税人按照以下次序办理：

(1)在办税服务厅国税指定窗口：

①提交《代 开增值税发票缴纳税款申报单》；

②自然人申请代 开发票，提交***件及复印件；

其他纳税人申请代 开发票，提交加载统一社会信用代码的营业执照(或税务***证或组织机构代码证)、经办人***件及复印件。

(2)在同一窗口缴纳增值税。

(3)到地税指定窗口申报缴纳有关税费。

(4)到国税指定窗口凭相关缴纳税费证明领取发票。

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