微信客服
微信公众号特色客栈创业项目（大学生客栈创业计划书）
大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下特色客栈创业项目的问题，以及和大学生客栈创业计划书的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
1本文目录一览
- 1、计划在西塘古镇开一家小客栈，我需要做些什么？
- 2、开客栈1——情怀、创业、还是挣钱？
- 3、我有一个关于青旅/客栈的创业想法，想请真正的投资人看看是否合理？
- 4、开民宿挣钱吗，需要注意什么呢
- 5、丽江开客栈赚钱么
2计划在西塘古镇开一家小客栈，我需要做些什么？
开客栈是个不错的选择，不过你也需要创业资本，那就是你要有租房的资金，一般在古镇开客栈是不需要***局特行许可证的，客户也不需要确定，因为客户就是一般的游客，在人多的时候，你会忙的连房间都没有，一般古镇的游客在星期五星期六住宿的人居多，我认为你在古镇开客栈10间房是很多了，一般开客栈的都差不多3-5间，其实你如果要开在临河的话，人会比较多，因为大多数人都喜欢临河看风景，不过临河的租金也许会贵一点的，还有，在一般时间段，也就是星期一至星期四，你可以去车站拉客人，你也可以在西塘的网站发帖，也许有人会主动来找你，大概就这样，如果你还要再详细的可以联系我，qq:979650358，好了，差不多就这样，望采纳，谢谢。
3开客栈1——情怀、创业、还是挣钱？
分享如何开一个客栈，如何运营一个客栈，也有我自己开客栈的故事。
衣食住行，人生必备。出门旅游，自然也离不开衣食住行，其中住是重中之重，甚至很多人是为了体验住而去旅游。客栈作为住的载体，自古就有，客栈为古代***的称号，在古代人们在出外远行时便会找地方投宿，而提供这些地方供人暂住的就称为客栈。
20年前，我们对于旅游的概念基本都是旅行社和******，随着1998年青旅进入中国以来，客栈一词又回到了大家的视野里。
如今客栈并没有一个统一的定义，既区别于***和***，又涵括其传统接待客人的意义，青旅、民宿也可以统称为客栈。一般来说装修、经营服务具有一定特色、规模不算太大都可以称为客栈。
今天，客栈已经随处可见了，有很多刚毕业的喜欢客栈的氛围经营一家客栈；也有很多旅游爱好者走遍千山万水之后在自己喜欢的地方呆下来经营自己的客栈；也有一些财富自由人士为了自己的情怀开个客栈迎接五湖四海的朋友；当然也有不少创业者选择客栈作为自己创业的起点。本人大众平民一枚，那些社会名流所经营的客栈不在本人的理解范围内，就不做叙述了。
如果你想开一家属于自己的客栈先想想自己为什么要开客栈。就我而言，经营着十家左右的属于自己客栈，经常有走到那里都有自己的家的感觉，自己是一个热爱旅游喜欢摄影的驴友，开客栈有一定情怀喜欢和不一样的人聊天，也有自己创业的梦想。开客栈的初心是最重要的，关乎于我们客栈的选址、定位、装修、运营等，在此就不细说了。
首先开客栈并不是很多人想象中那样的风花雪月，可能需要在另一个城市地区生活，适应当地的文化，也涉及很多琐碎的事。比如我自己，在大城市里生活惯了，大城市的生活便利性一直无法割舍。我有些店在景区里面，交通不方便，除了生活必需品外就是一些景区的手工艺品，想买点东西只能京东淘宝，快递还不能送货上门，需要到指定地点去取，每次取个快递都要花上一个小时，偶尔还能排个长队等到自己的时候说快递没找到下次在来，死的心都有。另外开客栈全年无休是正常的事情，毕竟每天都要接待客人嘛，春节就别想着跟家人团圆了。遇上旺季，别说洗澡了，可能饭都吃不上。去年旺季我可以从早上6点开始接电话到凌晨2点。除了身体上的累还有心理上的累，林子大了什么鸟都有，我需要接待各种客人，绝大部分客人都能够很好的相处，但也有部分客人会让人崩溃。还有很多泪奔的故事，我一个新店的塑料拖鞋（多样屋的）经常丢失，开业后不久备用的就用完了，我们交通不便快递又慢，有段时间就经常被投诉。有一天遇到一个离店的客人，背包上插着我们的塑料拖鞋，我就随口问了一句：“这个拖鞋是我们店的吧？”，客人怒到：“房间价格这么贵，拿双拖鞋怎么了。”我只能陪笑到，“没关系没关系，我们的拖鞋穿着很舒服的。”当然这也算生活的一个插曲，当作一个欢乐的事情就好了，如果你想投身客栈这个服务行业，心态一定要摆好，把遇到的事情都想成生活的一部分就好了，如果经常为了一些小事而生气，那我就奉劝千万不要进入客栈这个“坑”了
下一个主题，位置、位置、还是位置？
4我有一个关于青旅/客栈的创业想法，想请真正的投资人看看是否合理？
在回答之前，我忍不住先指出你这个问题本身存在的问题：你问题这么提，答起来很麻烦，而且大家也不知道怎么答从哪儿答。第一，问题背景阐述不明，时间、地点、人物及主要事件均未表达清楚；（你想在哪儿做，你打算做多久，除了你所说的点子和你的一些实践经验，你手里现在还有什么资源，除了缺钱，你还缺什么资源，等等等）第二，问题范围过大，细分市场未指定，具体疑问点未指出，可讨论意义不大；（你想做***，那你想做什么类型的***，价格制定的标准是什么，总投资额是多少，投给你的钱都怎么花，回报周期怎么算；你想做旅游业，那你想做餐饮住宿还是旅行社，还是什么都做，打算怎么做，等等等）第三，问题层次不清晰，想回答的人想找个切入点都找不到。（你是需要拉投资合股还是需要一个业主给你盖房子，你需要多少钱，除了钱你还需要什么，你吸引投资人投资的核心竞争力都有哪些，等等等）既然你是说要投资人给意见，那我就站在投资人角度问你几个问题吧（一）预筹备***的大概情况和总体构想主要负责人是谁物业是租赁还是购置还是自建管理团队是自建还是外包总房量多少，各房型占多大比例服务人员配备比是多少（总员工数/总房量）***装修风格和管理风格都有哪些特点（二）市场分析1、市场环境分析：城市级别，总人口数，固定人口及流动人口比例，高校数量，医院数量，大型商业综合体数量，机场数量，主要航线几条，火车站数量主要铁路线路几条，市内主要干道有几条都在哪儿2、市场容量调研：总数：该地区***总数是多少，同档次同类型***有多少家，其他各档次***有多少家，各占总数的多大比例；横向对比：同档次同类型***的年出租率大概都为多少，年出租率最高（也就是生意最好）的几家都有一些什么共同特点：a.价格区间b.客源特征（性别，年龄段，职业，平均消费水平，外省or本地等等等）c.地理位置（公共交通便利程度，周边大型商业综合区配套，距离主要景点的距离等）d.推广及销售平台（团购平台、OTA、自营平台如微博微信等）e.淡旺季。这些信息的获取可通过网上各大平台、自行入住体验以及向咨询公司花钱购买获得；纵向对比：其他档次及类型的***经营情况都如何（可遵循横向分析的部分规律）3、目标市场选择：目标客户群：性别，年龄段，职业，平均消费水平及消费习惯，外省or本地等等等价格区间：定价原则及定价策略营销推广：主要营销推广平台的选择及使用4、核心竞争力分析：硬件：硬件配套及装修设计风格软件：服务特色（如定期举办特色活动），地理位置等等等（三）***筹备计划***工程设计方面：***功能布局（硬装标准、客房数量、各房型比例、公共区域面积等）；室内装饰设计；装修施工管理；设备安装调试；工程验收交接等财务运作方面方面：各项投资预算，筹备付款管理；营业流程设置，制定财务管理手册等人事招聘及培训方面：自建or外包，若自建：组件管理部门→整体定岗定编→招聘培训计划→开荒工作计划→人事管理政策→人力资源组织管理筹备方面：整体形象定位→组织机构设置→规章制度制定→营业工作流程营销策划方面：***市场定位→营销形象设计→营销预算计划→营销方案制定（四）融资计划风控评估资产构成状况介绍预计融资总额预计资金回收周期预计资金年收益率分红机制介绍参考资料：[1]程尽能网向宁等译，旅游业成本控制，北京:旅游教育出版社，2002.3[2]吕一林等译，市场营销管理教程和案例，北京:北京大学出版社，2000.1[3]王雪丽译，管理学构建新时代的竞争优势，北京:中国财政经济出版社，2003.12[4]***管理新建***筹备手册我说了这么多，其实都还只是个特别泛泛的大概，里面的每句话都可以拆解成无数个步骤，也不知道你都准备好了没。虽然我说的这些大部分其实在拉投资时候用不上，投资人不会什么都听你讲一遍，大家的时间很贵。但是你做不做这些准备工作就看你自己了。我只是想告诉你，创业没那么简单，开***也没那么简单，不管多大多小。当你在找投资时候，你要记住资本是逐利的，回报最大化才是投资者的原生动力。你不是王思聪，拿的不是你爹的钱，你得对投资人负责。如果你是拿你自己的钱，那随便你怎么尝试，错了也是你自己负责，当然，赚了也都是你自己的能耐。现在点子不值钱，谁张个嘴都能说，能把点子变成切实的收益需要的不仅是你一张嘴，还有执行力、资源统筹能力、管理能力以及其他各方面的能力，甚至是人格魅力。我男朋友以投资人身份参与过一些众筹项目，他一开始也对这些行业不是很懂，当然，他自己的风控也出了问题，所以被一些人的嘴给忽悠的够惨。而且那些人还是做了上面所有的准备才忽悠到钱的，你上面这些工作没做全还想融资，那就更是青天白日梦了。除非投资人够傻，你运气够好，那另当别论了。我同样也是以后打算做***的人，但是我不会像你这样跟投资人三两句话来嗯嗯啊啊支支吾吾说自己想做什么，没有市场调研报告没有计划书没有风险评估没有预期收益计算，你要我拿钱投资你？如果我是投资人，我只想对你说：AREUKIDDINGME?最后给你个例子吧，这是我提的***方面的问题：独立品牌的乡村式自助度假屋***在国内的发展前景如何？里面有些很具体的答案，也许你也可以参考一下。显示全部
5开民宿挣钱吗，需要注意什么呢
现在的人们越来越喜欢自由行，所以民宿的市场需求越来越大，那么想要开好一个民宿需要注意哪些地方呢？我就我在外面旅游时住民宿的感受有几点想法想提。
首先，也是很重要的一点就是位置。在旅游市场日渐火爆的现今，各个旅游景区的民宿、***、青旅都遍地可寻，所以在这种时候，你要是有一个好的地理位置就显得尤为重要。因为大家出去玩耍的时候习惯性的都会提前在网上预订，或者是到达目的地的时候会首要去寻找住宿。而这个时候，你所开的位置如果比较显眼，容易寻找，那么旅客的首选率就会高很多，再则，位置距离一些购物游玩的地方比较近的话，游客也会觉得方便，这样在舟车劳顿之后，我们也可以尽快的得到休息，适当的对自己进行一些补给。
其次，也是很多旅客所在乎的一点就是卫生问题。民宿之所以现在越来越受到许多人的喜爱，就是因为他能体现当地居民的居住特色，同时也让在外游玩的人有一种回到家的舒适感，大家可以坐在一起喝茶聊天。所以，这时候卫生问题就会显得比较突出，因为人多的时候，一些垃圾可能会出现的比较频繁，而这个时候就需要店员进行及时的打扫，因为如果你居住环境卫生达不到标准的话，旅客们就不会对这里产生归属感，也不会选择在这里居住下来。
最后，我认为民宿本身的硬件，大到公共区域的花草树木、桌椅板凳，小到房间内部的软饰。因为现在的旅客们在外出居住时更加的的注重居住环境的品位，对居住环境设施的品质要求也比较看重，他们更加注重装饰的各个细节，以及各个生活用品的质量，小到台灯、水壶，大到床铺等等。而民宿本来就是以温馨、居家为主，大家可以惬意的在公共区域随意聊天玩耍。所以，这就要求民宿老板们玩出花样，在一些外在装饰上面下功夫，让旅客对在这里留下深刻的记忆，让旅客在外也可以感受到好的居住氛围，营造一个好的居住环境，这样也可以会有更多的回头客。
以上民宿的位置、卫生、硬件这三点就是我觉得开民宿应该注意的一些事项。当然你要是想开民宿的话，肯定不止这么多，我这里也只是把我个人的一些想法提供出来给大家借鉴思考。总之，肯定的一点，就是不管怎样，都应该站在住客的角度去考虑问题，得到大众住客的认可，那么这个民宿也肯定是可以开好的。
6丽江开客栈赚钱么
我在丽江束河古镇开客栈，希望以下文字给想在丽江开客栈的各位参考：
一、现实与理想
首先不要因一时冲动，头脑发热就辞职来丽江，没有客人的日子，客栈是寂寞清静的。我是09年来就来丽江，在古镇生活了几年。
如果你是因为已有养老积蓄，想有一个悠闲恬淡，挣不到大钱却也衣食无忧的生活而来开客栈的，这种是最理想的，这种不在考虑范围内。
如果你是想通过开客栈创业赚钱，那开客栈的生活每天基本上是忙碌的。当然你可以请个清洁阿姨打扫卫生，但除此之外的琐事也非常多，像跑执照、应对客人的要求、和不同人打交道、优化维修客栈设施等等。选择做客栈老板，自此也就没了下班时间。资金允许的话，你也可以再请一个能干的管家帮你全盘打理客栈琐事，那是不是你就可以每天喝茶赏云观雪呢？
这几年我眼看着丽江客栈的租金翻了几倍，一般来说，在束河古镇里面10间房的年租在10万到20万之间，你可以自己算笔账，假设你有10个房间的话，淡季旺季要达到多少入住率才能回本？如果不是直接承包现成的客栈，而是租旧民居重建的话，初期装修投入至少一百万，还算不上是精装修高档客栈。
另外，丽江有一些房东单方面违约的情况发生，网上也有新闻报导，各位百度一下就知道：房东在租期未满时就涨租或强行收回房子再高价转租给别人，这些都是现在未来令客栈老板头疼的问题。
二、丽江客栈的经营环境：
丽江客栈毫不夸张，有几千家，经常会看到有客栈贴出转让的信息，炒客栈的赚一笔转让费走人，接手的人成本必然会增加，压力增大，有部分客栈会因为位置问题、宣传问题、管理问题等等无利可图，再转不出去的话，客栈就形同鸡肋，食之无味，弃之可惜了！
现在的客人，既使是淡季出游，一般也会选择在网上先预订客栈，淘宝网上可以很方便地看到客栈介绍，客房照片，如果入住后发现网上描述与实际不符，离店后还有差评的权利。所以网上推广就很重要，我主要是在淘宝开店，网上预订房间，光靠身边的亲戚朋友介绍，客源有限，客栈能不能持续经营都是问题，你说呢？
关于本次特色客栈创业项目和大学生客栈创业计划书的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。