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老年产业创业项目的风险(老年健康产业创业项目)

用户投稿 2023年01月25日 23:33:10

大家好,今天来为大家解答老年产业创业项目的风险这个问题的一些问题点,包括老年健康产业创业项目也一样很多人还不知道,因此呢,今天就来为大家分析分析,现在让我们一起来看看吧!如果解决了您的问题,还望您关注下本站哦,谢谢~

1本文目录一览

2老年人在家创业项目有哪些_适合老年人的创业项目

老年人一般情况下都需要有充足的睡眠,从身体方面考虑。已经不适合出来工作的老年人最好不要创业。但是有些健康的老年人也可以通过创业实现自己的价值。那么老年人在家 创业项目 有哪些?老年人现在创业还能做什么项目?一起来看看我为你带来的“老年人创业项目”的相关知识,这其中也许就有你需要的。

老年人在家创业项目有哪些

在家创业项目:缝纫店

乡镇服装市场发展还不是很活跃,很多的乡镇农民大多数还是选择做服装,甚至冬天的羽绒服也都定做。因此,在乡镇开家能为农民量体裁衣或干些缝缝补补活儿的缝纫店,生意肯定不错。

在家创业项目:上门做菜能致富

宴请亲朋友好友吃饭,出去吃没什么新意,在家吃自己又做不出一桌美味的佳肴,而且就算做得出也还想陪客人一起坐着聊聊,在这种需求下,能做出一桌桌美味的家庭主妇就可好好利用起来了,先是把自己的拿手菜印在一张小卡片上,平时看到那些贵妇打扮的就上前去介绍一下并给一张卡片,说明自己能提供的服务,并可上门试菜,试菜 方法 是由客人买菜上门,你来煮,一起吃,具体就自己再仔细想想吧。相信也没什么主妇来这里看这点子的,只是希望看到的人能把这个点子介绍给身边有需要的人。

在家创业项目:废弃冰棍棍=15元手机链

谁会在意一根被丢弃在垃圾箱里吃过的冰棍棍呢?然而在南锣鼓巷的一家“格子店”里,记者惊异地发现,就是这些不起眼的废弃冰棍棍经过妙手 彩绘 ,竟然变成了令人爱不释手的手机链、小挂件和装饰品,它们售价15元到80元,虽然价格不菲,但是不少年轻人纷纷解囊。

在家创业项目:花土专卖

位置应选在公园附近或比较繁华的地段,门面不需要太大,有2间房便可以了。花土加工厂的地段差一行也行,有100-200平方米的场地即可。需聘请一个花土专家,以便根据各种花的特点,配制出含有不同量氮、磷、钾的有机或无机肥的多种花土,以满足多种养花者的需要,于雇佣3-4个工人,买1辆三轮车,平均每按生产花土2-4立方,一年累计可卖花土10000立方左右。

在家创业项目:社区小厨房

在生活小区租用一个30平方米以上的门面房,月租金约2500元,购买灶具,炊具等物品需5000元左右,初期投入2万元左右即可开张。社区小厨房跟普通餐馆不一样,它主要针对某一社区的居民,提供一些家常菜品;另外,可由顾客提供原材料,小厨房帮着加工,加工费用按客人提供的材料多少计算,最重要的是要保证服务质量。

在家创业项目:水果店

我们在日常生活中,常能见到很多连锁店,有服饰的、有美容美发的、有快餐的,品种特别多。最近,在一些住宅小区的门口,还出现了不少水果连锁店,店里的水果不但种类多,而且价格适中,受到了很多市民的青睐。

在家创业项目:书刊报务社

书刊服务以收购,销售旧书刊为主,同时兼营租赁,交换调剂,代为租赁等业务。开办书刊服务社的投资并不太大,有2-3万元就可开张了。一般需要2-3间房的门面,制作一些从天花板到地面的三壁立体书柜,尽可能地充分利用室内空间。关键是要选好地址,应该在离学校, 文化 社区比较近的地方。

更多 在家创业 的项目推荐:

一、可以做个在公园里教老人跳舞健身;可以在公园门口、幼儿园门口卖气球等 儿童 玩具。

二、卖花,盆栽什么的,晚报摊点,下午只要工作几小时。

三、买几张桌椅,开个老年棋牌室( 麻将 馆)。

四、买几个电疗器,或中药泡脚等开个老年康复所。

五、如果老人自己有才艺的,可以开个老年才艺培训班。

六、保健品,中老年人有充足的朋友圈子,因为老人对老人信任情况高一些。做个兼职,来钱还是挺快的(找一个名声好的保健品公司,赚钱还赚好人)。

七、开个小卖店,不累,需要本钱还小,最好自己家有个一楼,省了租房子的钱。

八、给中小学做家庭饭,在中小学附近租个房子(自己家有九更好了),然后中午给他们做饭吃。一个孩子一顿饭5块钱。吃的好,而且还卫生,很多孩子都爱去那儿吃饭。

适合老年人的创业项目

老年人创业项目:绿色食品

有人说,21世纪是一个“绿色”的世纪,随着绿色消费观念日益被广大消费者接受,我国绿色食品的消费快速增长,国际市场有机类农产品的市场份额也在逐步扩大,为我国绿色食品发展提供了机遇。发展绿色食品,不仅有利于保护环境、促进农业可持续发展,而且有利于增加农民收入,提高企业的经济效益,扩大农产品出口创汇。这是一项利国利民的工作。

老年人创业项目:开个综合服务杂品店

把握市场脉络,认清市场需求,专卖市场收购所需要的包装物,收购用品,劳保用品,车辆服务用品,只要是迎合市场需求,一样能赚钱。

农村致富好项目建个简易的休息服务大棚农村收购,一般在地头,固定的建筑物比较难找,可以考虑临时盖个简易的竹木大棚,面积要足够大。准备一些桌椅板凳,专营茶水饮料,和简单的饭食,为来交易的群众做好服务。只要服务态度好,干净卫生。收购期内,收回成本并有盈余应该不会是啥困难的事。

老年人创业项目: DIY 饼干小铺

现代人追求个性,送礼物不仅要送心意,更要有创意。DIY饼干价廉物美,礼轻但“情意重”。DIY饼干作坊便是一个低成本、低风险的投资项目。

选址:DIY饼干作坊一定要在人流量大的地方开店。DIY项目的趣味性深受学生一族的欢迎,所以把店址选在学校周边,也是一个不错的选择。

老年人创业项目:新型环保万能胶

房屋装修后,几个月无法住人。该产品克8艮白乳胶和万能胶缺点,降低了成本,提高了质量。老年人创业项目:广泛用于制鞋、皮革、篷布、橡胶、建材、木器、装饰、装修、金属、玻璃、塑料等各种物料间的粘接。

产品特点

1、环保无毒。不含氯丁胶原料及苯、二甲苯等有毒原料。

2、干燥快、强度高、耐高(低)温,不凝胶,耐水性能好。

3、生产工艺简单,不需加温力9压,只需常温下搅拌复合而成,三小时即可出产品。

老年人创业项目:植物盆景店

目前,香草盆景是一项前景诱人的产业,在花卉市场上还是奇缺的抢手货。随着人们保健意识的不断增强,香草盆景的市场将会越来越大,这一天然绿色无公害香味品,满足了人们返璞归真的心理。香草盆景可分为三类:第一类闻香类:中华香草、香水草、香兰草等;第二类闻香理气类:七里香、薰衣草、西洋甘菊等;第三类杀菌驱虫类:蚊净香草、香蜂花、藿香等。

投资条件

1).选址:选20平方米以上的门面一间,应在菜市场或花卉市场、居民密集区等地带。

2).购置香草种子、花盆和货架等批量进货约3000元,即可启动。

老年人创业项目:开家婴儿纪念品店

宝宝出生后,胎发长到一定程度,需要作适当的修剪,但现今绝大多数理发店都不能为婴儿提供理发服务。十月怀胎,一朝分娩,年轻的父母渴望为自己的宝宝留一份恒久珍贵的纪念品,市面上目前除了出生牌、手脚印和普通胎毛笔外,找不出多少既精美又可伴随孩子一生的纪念品来。开一家婴儿纪念品店,瞅准市场空档,独具匠心地推出特色爱婴服务,专门为宝宝提供上门理发和订制系列纪念品服务,既有很好的经济效益,又有不错的社会效益。

老年人创业项目:开家乡情吧

每逢过年过节,久未见面的朋友总会找个机会出来聚一下,但是很多时候,人们根本找不到供同乡聚会或是专为同乡联谊开办的酒吧。那些繁华路段的酒吧消费费,不适合工薪阶层特别是打工者消费,所以让许多打工者望而却步,可是他们也想有一个和朋友、老乡聚在一起放松的地方。因此,开一个以乡情为主题的酒吧,便有了存在的需求基础。最好能以相互帮助为主题,经常进行联谊活动,让那些朋友或者老乡为同乡提供工作机会。另外,酒吧也可以收集一些用人单位的招聘信息,在合适的时间泡吧的乡友发布,让他们感受到酒吧的关怀和温暖。

老年人创业项目:开家办公用品速配店

在商务楼聚集地带,开一家主要从事文化办公用品的速配店,绝对会有广泛的市场需求。市场调研中,商务楼的办公人员经常抱怨出去买东西很不方便,尤其是在急需的情况下。在楼内设置专门的办公用品和日常用品店,他们都非常欢迎。这种店主要经营办公用品、文件管理用品、书写工具及相关产品、办公耗材、办公杂品、商务礼品及相关产品的售前、售中、售后服务。

老年人创业项目:瓷器店

薄如纸、白如玉、声如馨的骨质瓷、象牙瓷做的餐饮器具受到了人们的喜爱;仿古青花瓷瓶、景泰蓝瓷器、唐三彩成了主人推崇 传统文化 ,讲究生活品位的象征。开设陶瓷店应尽量设在靠近市场边缘,最好与杂货相邻,要么选择过往顾客多的市场附近。人手以2-3人为佳,但以自己的人手去做更为理想。在商品摆设上要多动脑筋,如果以青年阶层为主要对象,一定要在陈列上有色彩感,这有助于商品销售。

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3三个老人组团包下100亩荒地创业,你如何看待农业发展前景?

三个老人组团包下100亩荒地创业,你如何看待农业发展前景?一方面,与城市相比,农村相对落后,缺乏资源匹配。农村创业的一个主要问题是支持资源不足甚至缺失。比如人才、技术、基础设施等条件明显不如城市,所以我们要做好充分准备。另一方面,农业产业链薄弱,相关配套设施不完善,制约了项目的运营。要调查清楚,创造条件加以加强和补充。

1、选择合理的方向。朝着错误的方向努力是徒劳的。在创业方向的选择上,一是选择市场前景好、发展潜力大的领域来研究创业项目,通常被称为朝阳产业,比较容易理解;二是结合个人喜好和优势,充分发挥自身优势,认清自身优势;第三,不要盲目跟随潮流,跟随别人。跟随潮流本身不是一种理性行为,往往以失败告终。确定方向后,可以选择特定项目。一般来说,不会有重大错误。

2、确定市场。无论你选择哪个领域或项目,你都应该以市场为导向。在投资之前,你必须把产品销售到位。为了进行市场调查并与客户和渠道联系,最好是获得订单,至少有意向订单,并根据销售额确定生产。不实施市场的创业是有风险的。所有项目都必须具备***知识和专长。创业者必须准确掌握你选择的创业项目的***知识和专长,或者拥有极其可靠的***知识和技术支持。说到家,就是要精通商业,要成为专家,而不是外行。

3、做好充分准备。所谓“兵马未动,粮草先行,不打无准备之战”。在实施创业之前,我们必须提前按照完善的计划做好人、物、物的准备,特别是要保证充足的现金流。没有充分的准备就不能保证成功。加强过程控制。要做好全过程的管理和控制,需要注意的是过程决定结果。这里提到的过程管理和控制不是实际操作中的管理和控制。在创业项目实施前,制定项目各个环节的具体管理指标体系和规范细节,如标准、指标和相关要求,以便在项目实施中得到认真落实。提前加强对项目实施人员的培训和严格要求。没有过程控制,就不会有成功的结果。

435岁适合创业吗?

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5生态养老院创业计划书(10)

生态养老院创业计划书

(四)融资方案

融资是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况,以及公司未来经营发展的需要,通组织资金的供应,以保证公司正常生产需要,经营管理活动需要的理财行为。公司筹集资金的动机应该遵循一定的原则,通过一定的渠道和一定的方式去进行。我们的老年公寓由于资金问题,需要有一个有可行性的融资方案。因为银行是企业最主要的融资渠道,所以我们可以选择银行贷款作为主要的融资手段;因为股票具有永久性,无到期日,不需归还,没有还本付息的压力等特点,因而筹资风险较小。股票市场可促进企业转换经营机制,真正成为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的法人实体和市场竞争主体。同时,股票市场为资产重组提供了广阔的舞台,优化企业组织结构,提高企业的整合能力,所以股票筹资也是我们公司所选择的融资渠道之一;我们还可以利用国际商业银行贷款、国际金融机构贷款和企业在海外各主要资本市场上的债券、股票融资业务等海外融资方式;因为融资租赁业务为企业技术改造开辟了一条新的融资渠道,采取融资融物相结合的新形式,提高了生产设备和技术的引进速度,还可以节约资金使用,提高资金利用率,所以融资租赁也是我们可以选择的方式之一,而且融资租赁,是通过融资与融物的结合,兼具金融与贸易的双重职能,对提高企业的筹资融资效益,推动与促进企业的技术进步,有着十分明显的作用;由于典当融资的简便、快捷和自由使用,能够大大提高资金的利用率,所以,典当融资也是一个不可或缺的融资手段。

我们公司会开展多元化的融资渠道,为公司的资金运转提供一定基础,为公司的的发展巩固好坚实的后备力量。我们还可以选择的融资方案有:基金组织、直存款、银行信用证、委托贷款、直通款以及直冲款等方案。

六、关键的风险、问题和假定

(一)关键的风险分析

1、政策风险

3、管理风险

对策:认真甄选管理人员,引入风险评估机制,成立决策评议部门,在重大决策面前充分考虑市场因素与政策因素。以便及时发现失误。避免重大损失。.强化成本管理基础工作,实现现代化的成本管理手段。实行绩效管理,完善企业管理的构架,做好企业的各个方面管理。

4、人力资源风险

对策:本项目属高效益项目,适当提高人员薪酬,建立公平的绩效管理体制,建立独特的企业文化体系,对吸引人才和留住人才都是至关重要的。良好的待遇以及完善的管理与奖惩机制可以保证人力资源的安全和连续性。建立现代企业制度;确立“以人为本”的管理理念;加强企业文化建设;提高内部管理的结构化水平;建立科学、有效的评估体系和约束机制;建立科学的激励机制。人力资源工作要和战略、技术、产品等其他要素联系起来;确定人力资源的质量标准;建立人力资源的质量检测体系;建立人力资源的质量保证体系。开发和整合人力资源计划与政策,确保与组织战略一致性,支持公司业绩目标的实现。提供及时和有效的方法,吸引和招聘到合适的、有经验、技术的员工,以满足组织要求。提供薪酬和福利框架,以激励更高的工作业绩,确保组织目标的实现和优秀人才的保留。协助开发员工必要的能力以确保组织目标的实现,提供框架以帮助解决员工问题。确保员工迁移与中止有效管理和成本合理,及充分解决对个体员工的冲击。确保人力资源信息的产生和流程运行高效、精确,并保持与其他业务系统和流程的整合。

5、财务风险

对策:前期详实的财务预算,严密的项目计划,以及对投资单位的信用审查有利于保证资金的正常周转。而规范的财务制度是规避财务风险的必然之路。利用投资活动应对财务风险,利用资金回收活动应对财务风险,利用收益分配活动应对财务风险,加强财务监督,完善内部控制制度建设,加强资金管理,有效防范资金风险,强化对外担保管理,降低或有负债风险,建立和健全企业财务风险防御机制。

6、项目风险分析

人们对老年公寓的价格水平的接受度不高。该项目最大的特点就是开发老年产业。但这同样也是该项目的风险,该项目能否吸引各民间协会来办公、开展活动;能否吸引老年产品的生产企业和销售商来展销产品;能否吸引重庆市三甲医院来开分支机构,能否开发老年创意产业等,都还有很多不确定因素,使项目通过多元化的产业发展来分散投资风险的设想存在不确定性。

7、其他

大型项目还将面临来自不同领域的其他不可抗力风险。

对策:制定合理周密的风险应对机制,严格按程序处理突发事件。尽力将风险损害降至最低。

(一)风险规避即应对措施

1、认真进行项目选址。

老年人公寓项目必须具有能满足老年人养老心理和生理需求的个性和特色,选择好项目地段是打造老年公寓个性和特色的载体和必须的物资条件,老年公寓项目能否成功关键在地段,因为地段是唯一的,是其它条件不可替代的。

2、本项目土地使用面积400亩,总建筑面积20万平方米,分期建设,总周期约36个月。因此,必须首先做好总体规划,有了科学完整、协调统一、个性特色的总体规划,项目就具有了健康骨架和活的灵魂,就有了“量身定做”的依据和蓝图,就可避免项目建设中的随意性、盲目性,确保产品个性特色,整体风格。

3、项目总体方案和建筑设计必须遵从三条原则

一是建筑设计必须体现老年公寓的个性、特色及建筑风格;二是充分满足老年人特殊群体养老、休闲的特殊需要,以人为本,实现人性化设计;三是老年公寓必须“量身定做”,“量身定做”应从设计开始。

4、本案“项目风险分析”一章对老年人公寓项目提出了风险提示,项目实施时,在硬件完备的基础上,还必须在软件上下功夫,提高管理水平,保证服务质量,做好推介宣传。提出详尽的具有针对性的可操作方案,以服务为导向,化解人们对老年公寓的疑虑

七、管理团队

首先根据投资者投资数目所占的比例建立董事会,推选投资数目最多的投资者做董事长,在公司需要进行决策时,由董事会提出议案进行表决,最终由董事长进行决策。在公司建立的初期,资金较为短缺,可由各个董事担任不同的职务,例如财务总监、销售部长、策划部部长、行政部长、人力资源部长、市场部部长。

6创新创业养老院项目计划书

创新创业养老院项目计划书

随着社会一步步向前发展,大家逐渐认识到创业计划书的重要性,创业计划书提供了企业的现状和未来发展的方向,也为企业提供了良好的效益评价体系和管理监控指标。到底应如何拟定创业计划书呢?下面是我收集整理的创新创业养老院项目计划书,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

创新创业养老院项目计划书1

一、执行总结

(一)公司简介与服务介绍

老小孩托老所是建立在大学校园中的以日托为主的养老组织,有着一套完整的管理体系、合作的团队、优秀的骨干,为老人提供舒适、充实的晚年生活。

老人们白天来到老小孩托老所,同自己的老年朋友和青年朋友聊天娱乐,晚上回家和孩子在一起。老小孩托老所为老人们提供意想不到的优质服务,是老年人养老的绝佳选择。

(二)面临的市场机会

我国已进入老龄化社会,年轻人的工作越来越忙,两个孩子照顾四个老人,人力财力上都达不到。现存的养老所由于自身的缺陷,收费高,也不能解决老人心理上孤单的问题。老小孩托老所把托老所建在大学校园中,形式新颖,收费低,有学生和老人聊天,能解决老人的孤独问题。

(三)目标市场定位与预测

老小孩托老所面向的是全体老人,尤其是孩子工作忙,无人照顾的“空巢”老人。

(四)市场环境和竞争优势

我国老年人数量不断增加,现有的养老机构远不足以满足社会的需求。无暇照顾老人的孩子们迫切需要一个值得信赖的舒适的养老机构照顾自己的父母。老小孩托老所与大学相结合,让老年人在同大学生的接触中感受年轻人的活力。并且可以与学校公用许多基础设施,节省资金,实现资源共享,减少自身的融资压力。因此,老小孩托老所有良好的市场前景和较大的市场优势。

(五)经济状况和盈利预测

1.成本

(1)薪金预算

(2)经营成本预算

2.营成

老人伙食费:早餐3元午餐6元第一年打算收取200名老人,带上工作人员和学生志愿者每天共有210人用餐,一年共计老人在托老所320天,共计费用60480元。

总成本=薪金预算+经营成本预算+经营成本预算=863480元2.收入

平均每人每月收费450元,需要车接车送服务的每天加5元。假设有50人需要车接车送。每年共收入1170000元。

3.利润

利润=收入-成本=334520元

(3)经本预算

(六)团队概述

总经理1人

副经理兼采购1人***护理2人日常护理2人

(七)所需资源及提供利益

在学校一角租赁支持。

老小孩托老所为6-8间房屋,与学校商议图书馆、活动场所等对老人***。购置一些棋牌和空竹等一些老人喜欢的娱乐和运动器材。同时需要***的年轻人减轻养老负担,为社会解决“空巢”老人问题,让老人有一个快乐、充实的晚年生活。还可以给学生提供更多的实践机会,学生在同老年人的交流中学得宝贵的生活经验。二者相结合可以充分利用校园基础设施,节省资源。

二、服务介绍

(一)产业背景与市场竞争优势

养老院作为目前社会上主流的养老机构,也将成为老小孩托老所的主要竞争对手。中国社会主要的养老模式是家庭养老,但随着第一代独生子女的父母进入老年,两个年轻人负担四个老的养老重任,孩子们无力、无暇应对的问题日益凸显。老人们不愿与孩子分开,所以不愿去养老院;社会上确实还存在如果子女健在就把老人送去养老院是不孝不贤的看法,所以子女就是没有时间照顾老人也不愿将老人送去养老院。老年人的生活和心理都被忽视,老年人的幸福指数逐渐降低。我国现存的养老所条件参差不齐,服务质量不尽人意。老小孩托老所与传统的养老院不同。托老所作为一种新型的养老机构自身优点很多,并且老小孩托老所与大学相结合,更是让人眼前一亮。老人白天到托老所,晚上人回家和孩子在一起,这种方式老人们容易接受,也能为社会主流观念接受。

根据养老院的运营模式可以看出,养老机构投入大、回收期长、利润微薄、不易经营。但老小孩托老所的结构同养老院的结构不一样,相比之下有很大优势。托老所以日托为主,不需要租赁太大的场地,也不需要购置太多床位。老小孩托老所与大学相结合,可以和大学公用许多基础设施,这样就不需要租赁土地建运动场地、阅览室、医务室、食堂等。接送老人的车也可以与学校商议租赁校车。这样可以节省许多初期资金投入,所需周转资金也相对减少。成本低收费自然就比养老院低,能吸引更多的客户,市场竞争优势大。

(二)服务说明

老小孩托老所不仅为老人提供像养老院那样的生活服务,还会招收跟多的大学生志愿者陪老人聊天娱乐,同时也会让老年人加入到大学生的学习和生活中去。

大学校园环境适宜,充满活力,老年人在同大学生的交往中受到感染,获得活力。老年人喜欢回忆,在同大学生一起时多少可以看到自己往昔的身影,使老人得到精神慰藉,减少孤独感。老小孩托老所也会与校方商议,将一些学生社团和协会向老人***,例如棋社、书画社、太极拳协会等,平时的一些活动竞赛也允许老年人加入。托老所还可以与学生举行联谊,充实老年人的晚年生活。甚至老年人也可以到自己感兴趣的***去听课(但要告知老年人不能影响正常教学),帮没有上过大学的老人实现上大学的梦想,让上过大学的老人重温大学生活。

三、公司战略

(一)发展计划

1.第一阶段

托老所这种养老机构在我国比较罕见,把托老所和大学相结合更是闻所未闻,现在我校搞试点。第一年招收200名老人,主要是生活能够自理的老人。然后推广到各市各省。2.第二阶段

有一定的经济基础后,同时这种养老机构也得到社会和***的认可,就可以在***的协助下扩大在校园中的面积。增加一些***医护人员,开始招收生活上不能完全自理的老人。学生仍是与老人交流的主力军。

3.第三阶段

有足够的资金后,在学校附近购买土地建立全托为主的老小孩托老所来收取生活不能自理的老人。组织学生志愿者定期去为老人聊天,为老人服务。

(二)主要合作伙伴

老小孩托老所的亲密伙伴是大学。让大学生参与到照顾老人的工作中去可以提高大学生的社会责任感。大学生的课余时间比较多,同时也需要更多的社会实践机会。老小孩托老所充分利用学校的基础设施,节约社会!

创新创业养老院项目计划书2

一、社会背景

根据***统计局公布的数据:截止XX年11月底,我国65岁上的老年人口达到8811万,占总人口的6.96%;60岁以上的人口数达1.3亿,占人口数10.2%。而联合国传统标准,一个***或地区的60岁以上老人达总数10%(新标准为65岁以上老人占人口数7%)即视作为该***或地区进入老龄化社会。按上述的数据显示,我国从XX年正式进入了老龄化社会。我国人口老龄化形式发展速度快,来势猛。XX年前后,我国的老年人口已达到惊人的数目1.5亿人,是***老年人总数的50%。是世界老年人总数的20%,更是世界上唯一老年人口总数过亿的***。

传统上,我国是一个"养儿防老"的***,长期实行一种家庭养老的模式。从古代就有孝道之说,在"十罪"里以不孝为大。但是随着改革***的到来,与外界交流的增多,从而使得经济、政治、文化等方面都不断在发生变化,使"养儿防老"的思想模式受到巨大的冲击。特别是XX年以来,我国实行了计划生育政策以后,我***庭呈现出一种倒金字塔的形式,一对夫妇面临着赡养四个或更多的老人,这无疑是一种巨大的压力。他们为了肩负一个家庭的负担,不得不日夜工作挣钱,从而缺少时间照顾、陪伴老人。特别是在农村,由于农村经济收入低,青壮年人口不得不大量涌入城市务工,寻求经济的收入。所以越来越多的"空巢老人"出现,也使"养儿防老"的方式逐渐被人所抛弃。我国是一个提倡尊老爱幼的***,而"赡养老人,尊重老人,孝敬老人"更是中华民族的优良传统礼德。我们青壮年是家庭法的脊梁柱,不得不承担家庭的重任,让生活更得更舒适。所以他们必须花费很多的时间去奋斗,去拼搏。在这种背景下,传统的家庭养老模式开始瓦解,老人们出现无人照顾、陪伴的情况。所以我们社会必须寻求一种方法来解决,这时各式各样的养老机构必然入雨后春笋般出现并蓬勃发展起来,这些组织机构可以有效解决老人的养老问题,不断地满足老人的物质与精神上的各种需求,丰富其生活,让老人们老有所养,老有所依,老有所学,老有所乐。这些养老机构更能关注老人的生活,更贴心老人的生活,也能让儿女们更放心的工作。从这可以看出,敬老院这一服务业必将发展壮大起来。

二、行业前景

根据民政部门统计,到XX年,"空巢"将成为老人家庭的主要形式,所占的比例也高达70%左右。而在这空巢现象日益显著的情况下,社会的养老机构也蓬勃发展,为老人们提供一个像自己家庭一样温馨的大家庭。因为儿女们担心老人的安危,无人照顾老人,并且敬老院的收费门槛低,一般家庭都可以支付得起,所以,越来越多的老人被关进敬老院。并且,养老院的老人们多,老人之间将会有更多的话题,彼此谈心,所以也有很多老人选择进养老院。

但现在我国却面临着尴尬的床位问题。我国60岁以上老年人数高达1.5亿,但我国敬老院床位的拥有量才有120余位,这是一个怎样的比例啊!仅占老年龄人口的0.8%,换一种说法就是每125位老人才能得到1张床位,这是远远不够的,这仅仅是杯水车薪。这是需求远远超过了供应。

可是,我国的***所建立的养老机构,却还存在着诸多的问题:

1、老年公寓供不应求,数目少,规模极少。

2、***队老年人的住宅设施的重视和支持力度不够,老年公寓和养老机构的投入资金远远不足,不能满足需求。因此,在***的建立养老机构的提供的床位不足的情况下,将会鼓励民办养老院。而我国的老年人口多,并且我国的独生子女越来越缺少对父母的关心,也决定了养老机构将迎来一个前所未有的机遇。所以养老机构是一个前途无限的行业。

三、市场的发展前景

1、可预见的服务群众

我国老年零花速度快,来势猛。XX年前后,我国的老年人口已达到惊人的数目1.5亿人,是***老年人总数的'50%。是世界老年人总数的20%,更是世界上唯一老年人口总数过亿的***。

2、入住率高

经过对几个城市市区的范围内养老机构的统计和抽样调查,各种各样的所有制形式的养老机构平均入住率为63%。经过对老人们的问卷调查,我们可以了解到,有一大部分的老人不愿选择养老机构是因为一些养老机构的设备不完善和服务不满意。从此,我们可以推测如果我们把敬老院的设施完备,服务完善,入住率将达到一个更高的水准。

3、并非供过于求

我国老年人数高达1.5亿,但我国养老机构的所拥有的床位却仅仅120万。仅占老年人口的0.8%,换一种说法就是每125位老人才能得到1张床位,这是远远不够的,这仅仅是杯水车薪。这是需求远远超过了供应。

4、收费标准低

我国的养老机构的收费标准低,一般家庭都可以支付得起老人的入住费用。一般每位老人每个需向养老机构支付的费用仅仅是680元左右。而我国许多老人都有退休金,可以轻松支付与养老机构的费用。

四、敬老院选址

这个优秀的养老机构。地址的考虑是非常重要的。因此,我们在选址中应该考虑到下面几个方面问题:

1、交通方便。交通方面是最为基本的条件,应该有公车到达,这也方便了老人的出行火或子女的看望。

2、周围环境应恬静。因为老人的睡眠质量较差,经不起吵闹,所以应远离闹事、娱乐场所。我们应选择安静的地点,最好接近自然,靠近公园等场所。

3、周围有广场或活动中心。老人们需要得到充分的娱乐及锻炼。

4、附近有设备完善的大型医院。由于老人属于高危意外及突发死亡率较高的人群。为防患于未然,应靠近大型医院。

五、管理制度及模式

敬老院是一个民办的养老机构的服务产业。它是一个社会服务机构,也会死一个报恩社会行业。我们在为祖国做一点贡献,也为老人们献出我们的爱心。我院采用院长总负责制度。院长直接管理所有人员,这样可以减少人员花费。院长总揽大小事务,所有事务直接向院长负责。

六、人员素质要求

1、院长职位要求懂得项目管理并有一定会计的基础知识,并有创新思维和一定魄力。还要有较强的忍耐力,遇事冷静,反映迅捷,并有团队意识,有优秀的交际能力,更重要的是要敬老爱老,爱岗敬业,有坚定的职业操守和奉献精神。

2、护理人员要求。精神素质好,精神面貌好,敬老爱老,爱岗敬业,良好的沟通能力,并懂得基本的护理知识。

3、厨师要求。懂得基本的药膳、养生知识,懂得调配营养,并有吃苦耐劳的工作精神。

4、清洁工要求,清洁工要求勤奋,细心,热心。

七、敬老院的规模

我院面积预计总面积为800平方米,可接受200多位老人。内设娱乐场所,包括基本养老机构设施,并根据老人的具体需要设置各种娱乐设施以满足不同需要。

八、设施

1、房间设施:每间房间四张床位,四套桌椅,一套洗浴设备,每人一个衣柜并有独立卫生间,一台液晶高清电视,一台冷暖空调。

2、日常生活器材:厨具,餐具,杯具,洗具,冰箱,消毒柜,洗衣机。

3、办公设施:电脑,打印机,东风小康。

九、经济投资

1、租房和场地锁租金控制在6万元一下每年。

2、房屋改造和简单装修费用预算投资4万元。

3、基本设施:床柜300元∕套x200套=60000元

床上用品150元∕套x200套=30000元

桌椅50元∕套x200套=10000元

电视机1000元∕套x50套=50000元

冷暖空调1800元∕套x50套=90000元

4、活动器材1万元

5、家庭影院设施1万元

6、餐饮设备1.4万

7、洗衣设备1万元

8、办公设施5万元

9、开业仪式和相关宣传1万元

另10、员工工资院长1XX每月

护理人员700每月

厨师800每月

清洁工500每月

10、伙食成本:每年360000元

11、水电费XX0每年

12、办公费用4600每年

共计头一年需投资96.88万元。

十、收费标准:

按80%入住率计算

1、床位费200元∕月x12月x200x80%=384000元

2、服务费200元∕月x12月x200x80%=384000元

3、餐费200元∕月x12月x200x80%=384000元

4、水电费80元∕月x12月x200x80%=153600元

按以上收费标准计算,一年总收入为116.736万元。

每年为老人购买医疗保险费用40元∕月x200x80%=6400元

每年设备折旧为3万元

则每年收入为116.736万元-96.88万元-3万元-0.64万元=16.216万元

十一、办院风险

1、入住率不足。房租,人工费和水电费等硬性开支得不到有效分摊,不能进入良性循环。

2、入住老人收费风险。由于老人及子女的财务状态恶化等原因,造成入住老人不及时缴费。敬老院又不能强行迫使其离开,造成负面影响。

3、老子的意外伤害风险。老人的意外及突发死亡率较高,一旦发生纠纷,会给我院带来人力与物力上的负担。

4、养老院内的设施受损,带来一定的经济损失。

十二、赞助

1、向***申请。我院可以尽量向***申请资金,让***给与一定政策上的扶助或提供一定设施设备。

2、向冷暖空调或电视厂商拉赞助,以获取一定的优惠。

3、医院合作。我院可与附近医院合作,定期到医疗给老人进行检查,优惠看病,减少老人发病风险。

十三、阶段目标

十年内分为三个阶段

第一阶段:我院在前3年里,要做到回收成本,并完善管理及服务体系,寻求更好的的服务理念。我们将派人到其他优秀机构学习考察,建设我院特色服务。

第二阶段:在有属于自己的特色服务下,加强我院的宣传工作,增强知识度,并扩大我院规模,从而做到接受1000人规模。我们也会建设有自已特色的娱乐场所,丰富老人生活。我们将建立老年大学和医疗点,让老人做长期体检,达到我院的"老有所养、老有所医、老有所学、老有所乐"的办院宗旨。

第三阶段:在我院基本发展完善的情况下,也丰富我院的院外活动,与旅游社合作,让老人游山玩水,开阔视野,愉悦心情,好好地享受晚年。

十四、总论

1、项目具有课前瞻性和可操作性

2、项目成立的时机与条件成熟,风险小,经济回报率高

3、市场定位明确,是***导向项目

4、综合分析:养老机构是一个社会公众服务行业,但它面对着一个庞大的消费群体。它更是我国急需发展的全新商业模式的公益项目,是我国目前难得的投资机会并有希望短时间内取得上市资格。

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