长租公寓创业项目（长租公寓投资方案）

各位老铁们好，相信很多人对长租公寓创业项目都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于长租公寓创业项目以及长租公寓投资方案的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

1长租公寓品牌大全长租公寓哪些做得好

1、长租公寓品牌大全蘑菇公寓依靠房屋托管+标准化装修+租后服务为消费者打造品质租住生活。此外，蘑菇公寓通过线上线下活动建立趣味蘑菇圈，打造成社交圈。目前，蘑菇公寓已转型蘑菇租房，主打单身白领租房平台。

2、全国长租公寓排名前十泊寓公寓全国长租公寓排名前十之一的泊寓公寓专注于为漂泊在外的“奋青”们营造公寓式的“家”。

3、首先来看集中式的长租公寓，市场上比较知名的品牌有YOU+国际青年公寓、魔方公寓乐乎城市青年社区等。

4、泊寓是万科旗下的长租公寓品牌，同时也是万科向城市配套服务运营商转型的重要战略业务，有着强大的房企后盾支持，泊寓的业务已经在全国十余家城市上线。

2长租公寓政策解读长租公寓行业的发展

1、长租公寓政策解读8月28日，12个首批开展住房租赁试点的城市中，已有10个城市公布了租赁试点方案或通过了***会议审议。

2、长租公寓行业不再唯规模至上，更多回归经营本身，聚焦企业的抗风险性及健康度。行业从聚焦白领公寓，开始关注细分领域的成长机会，而蓝领公寓TO B商业模式的优势，在一定程度上得到凸显。

3、长租公寓市场规模有望突破3万亿元 2019年，我国长租公寓市场规模已经达到73万亿元。

3深圳万科长租公寓扩张仍在继续

1、最早进入长租公寓的有龙头万科，之后面向青年人推出泊寓品牌；石榴集团推出长租公寓品牌—熊猫公寓；龙湖发布第一个长租公寓项目-酒仙桥冠寓；以及深圳的泊寓、Color公寓、窝趣等品牌都在长租公寓市场加速布局。

2、万科计划改造深圳的城中村，开发对外租赁的“长租公寓”。万科创始人王石4月22日在深圳城市共创大会的一场演讲上说，城中村不应该大拆大建，万科已经探索出城中村整治的运作模式，要对这些房屋做系统性的改造。

3、先行者仍在爬坡期 截至目前，万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领域等长租公寓品牌在业内已形成一定规模。

4、年上半年，中骏集团集团上下将继续落实购物中心与长租公寓两大抓手，与地产发展形成协同效应，助力集团获取优质低价的土地、提升物业开发经营状况。

5、即便如此，万科长租公寓业务在推进过程中同样夹杂着“推高租金”、“暂停签约新房源”等声音。祝九胜在今年业绩会上仍坦言，“长租公寓在经营上确实有压力，但依旧会作为万科不动产运营的能力之一。

4“世联红璞”易主,长租公寓市场再现“冰火两重天”?

从运营商规模榜TOP 10企业排名来看，魔方、乐乎、世联红璞位居前三。有行业人士指出指出，部分战略上主动布局长租公寓赛道的房企系品牌，经过几年的沉淀和发展，规模与经营质量均稳步提升。

发展到如今，已经有房地产开发商将自持物业或集中租一栋楼从事租赁，以万科泊寓、世联行红璞公寓为代表。

除了开发商，原来的房产代理公司如世联行，也正在公寓市场做新的尝试，其名下品牌“红璞”公寓已有不少门店正在营业。目前，长租公寓的物业持有关系大体分为开发商自持和第三方租赁两种形态。

从背景分布来看，本月***背景的集中式公寓品牌指数最高，达到532，环比上涨386%。环比来看，***和中介背景的集中式公寓市场升温最明显。其中以***背景的窝趣及中介背景的世联红璞表现最为突出。

年12月，世联行以3亿元将世联红璞转让给国资背景的珠海大横琴，未来或将由魔方公寓接手世联红璞之后的运营和管理。 2021年2月，国内的长租公寓SaaS平台蘑菇租房轰然倒塌，而后被寓小二接手，未来“双系统”将共同服务公寓市场。

年12月，世联行以3亿元将世联红璞转让给国资背景的珠海大横琴，未来或将由魔方公寓接手世联红璞之后的运营和管理。2021年2月，国内最大的长租公寓SaaS平台蘑菇租房轰然倒塌，而后被寓小二接手，未来“双系统”将共同服务公寓市场。

5长沙长租公寓盈利模式?租公寓怎么样?

长沙长租公寓盈利模式？大房租里，有一个细项非常重要，那就是免租期。其实免租期对于整个公寓行业来说，很多人觉得是在租赁当中可有可无，但是在大房租里面，除了房租以外，基础房租以外，重要的就是一个免租期。

公寓+服务：公寓+旅游、公寓+健康、公寓+培训等形式，提升用户体验，实现额外收益。先租后售 以重庆万科为例，推广的租金抵房款，房款抵租金的活动。

这种盈利模式既获得了资产增值收益，也获得了运营收益。

长租公寓的盈利模式是什么租金差+装修投资溢价。从业主端租入的批发价与单间零售价合计之间的差价，是目前绝大多数中低端长租公寓主要的利润来源。

租金差+装修投资溢价。从业主端租入的批发价与单间“零售价”合计之间的差价，是目前绝大多数中低端长租公寓主要的利润来源。

6长租公寓品牌排名长租公寓发展现状

从长租公寓品牌的细分主题来看，蓝领公寓和白领公寓品牌上榜率呈现上升态势，人才公寓和服务式公寓上榜率下降；其中，蓝领公寓品牌上榜率为384%，环比上升103%，上升幅度最为明显。

从长租公寓品牌媒体表现来看，冠寓、泊寓、魔方公寓、青客、建方长租、窝趣轻社区、乐乎公寓、世联红璞、BIG+碧家国际社区、相寓位列前十。

年上半年，招商蛇口在聚焦***住宅开发的同时，持有类业务也进入了蓬勃发展期，其中，长租公寓三大产品线已全面覆盖国内一线及核心二线城市。

好了，关于长租公寓创业项目和长租公寓投资方案的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！

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