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微信公众号高层得房率（高层得房率73%正常吗）
本篇文章给大家谈谈高层得房率，以及高层得房率73%正常吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
1本文目录一览：
2高层得房率73%正常吗
高层得房率73%正常。
按照我国高层得房率的标准来看，高层得房率为73%处于正常范围内，但相对较低，因为我国高层得房率议案在75%-85%之间，且得房率在80%左右会更适宜居住，不仅分摊面积不会太大，而且公共区域宽敞，价格也较为实惠。
物业类型、房型结构、楼盘形态、公共活动区域大小都是影响得房率的因素。
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3什么是得房率? 得房率高低有什么影响
购房者在买房的时候比较关注得房率。其实，房屋公摊面积也会影响房子的得房率，很多购房者都不清楚，而且得房率并不是越高越好。接下来，小编带大家看一下什么是得房率以及影响得房率的因素有哪些？下面一起来看看吧！
什么是得房率？
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％。
得房率越高越好吗？
其实得房率也并非越高越好，如果一套房子的得房率是100％，那这套房子肯定是没有楼梯和过道的。这样的房子如何住人？还会有人要吗？
得房率过高会降低居住质量。如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走廊、电梯等配套不是很完善。楼梯、电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。
“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率”的数值大小进行选择时，不应该片面的一味选择高数值，应该结合实际情况，全面的进行考究。
影响得房率的因素分析
而塔楼结构可实现一梯多户高容积率，但“得房率”通常仅为75％，因为除了电梯井、配电机房等都算作公摊外，一层多户的设计形式也导致空间难以有效利用。
除了建筑形态不同，有些开发商会通过其他方式提高“得房率”，在不额外增加公摊的程度上，从户内设计方面尽量扩大使用面积，撒手锏就是半封闭阳台和大飘窗。
从户内设计方面尽量扩大使用面积，具体说来主要体现在以下几个方面：
1、房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
2、楼盘形态。一般来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。
3、物业类型。一般来说板式得房率高，叠式次之，点式则较低。
4、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
5、何种面积不算做公摊面积？
车库、会所等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等，都不算做公摊面积。
有一些楼盘为了提高得房率，压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。因此，大家要知道，得房率并非越高越好，相反，合理的得房率才会给大家带来居住的舒适感。好了，以上是小编为大家介绍的关于得房率的相关内容，希望能给您带来帮助！
4300米以上的超高层得房率一般多少
房屋的得房率通常就是在80%以上的：
1、得房率一般在75～80％，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。
2、得房率太低，不实惠，太高，又不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑、一般得房率在75％－80％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
超高层得房率怎么算？
1、得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比、套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积、套（单元）建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。
2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积5、低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
5高层大楼的得房率一般是多少
高层大楼的得房率一般为75%左右。
高层住宅得房率的计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积。得房率＝套内建筑面积/套型建筑面积。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为75%，而办公楼为55%。
6高层和洋房的得房率是多少呀？
一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
高层得房率的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于高层得房率73%正常吗、高层得房率的信息别忘了在本站进行查找哦。