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微信公众号今日小区价格表「今日小区最新房价」
大家好，关于今日小区价格表很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于今日小区最新房价的知识，希望对各位有所帮助！
1本文目录一览：
- 1、从农村到都市，是什么造就了今日的望京？
- 2、求解，哪个网站能查询具体到某个小区的二手房成交量和价格走势图？谢谢
- 3、今日黄金价格查询表这个在哪里可以看到？知道？
- 4、洪湖市新堤的房价最高3800元/每平方米，最低1500元/每平方米。
- 5、重磅，东莞新房实行“参考价”机制！269小区二手房成交价表公示
- 6、买房别想得太简单，买房忌讳的哪“四不要”，轻松省下小几万？
2从农村到都市，是什么造就了今日的望京？
望京有多混乱，就有多包容；有多分裂，就有多和谐；有多少种问题，就有多少种方法。
出租一向躲着望京走，所以望京的共享单车跟90后的头发似的，满地都是。头顶着纷飞的黄叶，骑车上班上学，其实心情也并不糟，只是一场和身着黄蓝队服的外卖team抢道拼速的掰头来得猝不及防。
小哥修炼成精，擦着你的头发丝儿过去，也伤不着你。想想亏着他们功力深厚，写字楼里多少披星戴月的辘辘饥肠被及时喂饱。
就是这样，你有多少脾气，也没脾气了。望京有毒也有药。
从北京土著入主望京，到韩国人和艺术青年的登台，再到科创新贵、媒体工作群的进场，望京总有办法将百态众生相化作一张高级的“国际脸”。
1.望京土著，手握千万的土豪
虽然那时的望京还只配叫“酒仙桥西北边的村”，可1987年的望京新区总规划，终归是让望京打着现代化生活社区的“地设”出道了。
1988年初，望京的第一批住宅小区建在了一片花椒地上，小区谐音“花家地”。随后轰轰烈烈的房地产运动在望京搞起来了，世纪末的望京有了现代化城市的影子。可那时候哪有几个人能料到望京会火成这样。
上世纪90年代初，京一代从四面八方涌入花家地，住上了新区规划的第一批住宅高楼。1988年来北京学医的H先生，毕业后就留在了望京医院工作，一直住在单位分的花家地南里。多少年过去，和曾住满老师的西里一样，左邻右舍租售房子，如今也就剩下三分之一在楼下散步遛狗还能寒暄几句。
小区里近三十年原住民依旧踏实住着，也并不眼红2010年大望京村拆迁过后站起来的那群富农。
2009年前，大望京村民还靠着“瓦片经济”维持生计。可一夜间拆迁让村民手里有了大把钞票，补偿款从几百万到上千万不等。买车、投资，都不算什么。胆子大运气好的村民赶在房价暴涨前，扫光了周围小区的房子，连尾房都不剩。如果租过望京西园、大西洋新城，那些隔着某如的房东也许就在这批拆迁户里。
如今二代三代拿着京户，住着最古老或最洋气的小区。不用随波逐流势头最猛的互联网行业，也不必挤破头参加国考拿个即便有了也买不起房的户口。能在医院学校等传统领域里活得相对轻松体面的他们，也在读研、考博、留学，都拼着呢。可再努力的他们，赛制赛规追究和京外生源不同。
面对拥挤而来的大批外地人，望京人是乐观其成的，吃喝娱乐丰富的生活被全面激活。只是他们听不了别人说望京不好不便，明明地铁公交都很发达嘛。
土著的工作生活没受太大影响，他们始终知道自己想做什么，更不用为金钱和户口放弃自己所想。就像站在望京七扭八歪的街道上，即使他们也分不清东南西北，可指南针在心里，不依靠某狗度德地图，他们也从不会迷失。
2.韩流的潮起潮落
韩国人在望京也是有史可循的。1992年中韩建交到1997年***金融风暴期间，被派遣的“韩干”和留学移民的“韩生”聚居在了韩国大使馆和机场之间的花家地。之后大批投资创业的“韩商”来到成本较低的中国，他们搬进了望京西园三区和四区。2002年后随着LG、三星、现代等韩企的入驻，韩***庭洪水般涌入望京的高级楼盘里。
在韩国人心里，望京的知名度就像旧金山唐人街之于中国人，来了就跟回家一样。海购和出国游还不发达的年代，望京满足了人们对首尔的一切想象，这里有K-pop、韩剧、韩妆、东大门服装。年轻人冲进韩国超市，扫空了拉面和烧酒。
但金融危机和“萨德事件”让韩流两度潮落。2008年来势汹汹的风暴使“韩元咳嗽，望京感冒”，也刮走了7万韩国人中的2.5万。仅剩半数的正宗韩餐馆是老朴和留下的兄弟们的一点点慰藉，就像韩剧里演的，结束一天疲惫的仪式一定是和好友碰上几杯烧酒。用老朴的话来说“那年的动荡，韩剧都不敢轻易这么编。”
萨德入韩事件，压低了韩餐厅的客流量，逼倒了望京的乐天玛特。望京的韩国人又经历了一场低气压。
“和我同届的没几个留下工作的。”去年从清华毕业的小金有个在望京工作的韩国男友，男友一家是随着三星的入驻搬进望京的。她本想毕业后找份工作和男友安家望京。“但现在形势不好，好多（韩国）人都去留学或回韩国了，好吃的餐厅也不多了”, Gap了一年的小金最后去美国读研了, “男朋友和长辈没走，还是有家的感觉，毕业之后再看吧，我还挺想回来的。”
潮起潮落间，望京的韩流式微已是不争的事实。
3.艺术青年，你最惹不起的群体
可能因为名字听着太像“画家地“，也可能2001年央美迁到了花家地新校园，多少当代艺术圈大佬回忆起2000年前后都绕不过花家地。
在《1990年代自述》中，张晓刚回忆1999年的国庆，他提着一个包和现金两万来了北京，落脚在了花家地西里一套60平米的两居。那时房东应该想不到这个川美毕业的云南兄弟会随着艺术市场的火爆成为中国当代艺术（油画）四大天王之首，并在2009年以3.01亿元的成交价荣登胡润艺术榜首。
“我、陈文波、宋永红、马六明在花家地，租普通公寓，把隔墙打掉后改造成工作室。” 用张晓刚自己的话来说，“守在城乡接合部，来人方便，没想到这样真的有好多机会。“
邱志杰是2000年搬来的，之后西里几栋楼相继住进了二十几位当代艺术家。做行为艺术的、录像艺术的，搞女性主义的，还有后来成了独立策展人的。
那会儿自由艺术家都穷得叮当响，邱志杰配了一百多把钥匙，房子就这么变身流动集体宿舍。2000年初是典型的花家地黄金时代，大家吃饭喝酒，仗义地彼此扶持慰藉，同时也残酷地相互调侃损人，人情和故事穿针引线，大家就混成了革命家庭。谈艺术和时代，从困境中逐渐脱身。
“画家地”是第一个位于市区的画家群落，见证了90年代艺术家从逃避时代，躲进农村，到直面时代发展，并对都市生活的变革给予积极反应的转变。花家地艺术家一代和二代之间有精神血缘维系着，为了人格的强化，他们在传统和现代中以最犀利的视角自省和醒世。
花家地已经形成一种文化，是很多艺术生的精神领土。以央美为圆心，3公里半径内的画室少说也得十几个。美院进修生，艺考生，都扎堆附近，彷佛住进花家地，就能被写进中国当地艺术史。
现在画室环境好多了，可培训费也贵得离谱。耷拉着拖鞋，戴着围裙和套袖，日复一日面对着形形色色的模特，毫无温度的石膏像和静物组合，眼睛练得比尺子准，色感要像莫奈看齐，才有杀出重围的希望。压力大到不行时，出门循着烧烤味就去了最正宗的眼睛望京小腰，撸上百串，满血复活。
艺考生我劝你轻易别惹。
他们承受的是年轻生命不可承受之重。睡得了草席，设计得成摩天大楼；穿得了破烂衣履，也登得上四大时装周；坐得住五块钱一把的椅子，也拿得起红点设计大奖。最可怕的是，他们能捕捉你各种极致的面貌，比如将吃热狗的你的神韵描画得铺天盖地。
当然了，望京的艺术血脉多少得益于隔壁邻居。如今还有多少未来艺术界金字招牌藏在花家地和大山子我不清楚，只知道看展首选798。
4.科创新贵圈：遍地黄金，还是一地鸡毛
二十年时间不到就从农村晋升准CBD的望京，这气质貌似也很适合创业。
2012年至今，多少沉淀在互联网行业的创业者带着满分创意和十足干劲来到了这里，激活了望京的科创新贵圈子。租金便宜是一方面，更想避开被百度、网易、搜狐、爱奇艺占据的中关村和西二旗。
望京SOHO见证了望京周边互联网行业的迁徙，也抬高了周边写字楼租售价格。潘石屹也想到会有这么高比例的互联网公司入驻，T3的互联网公司比例甚至达到了90%。
可互联网行业到底是场不比艺考淘汰率低的竞争，这是一个眼见他高楼立起，眼见他高楼坍塌的年代。最早入驻望京SOHO的一批互联网公司可能也就剩下陌陌科技了。
当年从SOHO到麒麟社之间的“扫码一条街”在互联网创业史中留下最魔幻的一章。只要扫码关注微信，就能获得一盒纸巾到一个保温杯价值不等的礼品。那时候SOHO里的上班族，溜达一圈扫码一条街，就知道又有什么新公司出现了。可送礼烧钱的地推方式却烧没了大部分O2O创业公司。
8:00-10:00AM
望京、望京东、望京西、阜通几个望京地铁站，14、15号线送来了源源不断的人流，也养活了沿路的早点铺子和便利店。
大型公司的进场，在起伏大浪中站稳脚跟的美团，2015年入驻保利国际广场的Uber，以每日优鲜为首的O2O生鲜电商，吸引了无数相关人才，形成了望京的科创圈子。
历经大浪淘沙的创业者，当年谁的外卖盒子不跟手机里的App一样多如牛毛，谁没登顶SOHO畅想过自己的公司成为独角兽。即便是留下的成功者，依旧活得勤勤恳恳，毕竟互联网太快了。
科创人将创业和研究创业过成了一种生活方式，吃饭靠外卖App，出门几种打车软件轮流用，零食日用也都送货到家，一部手机能活得风生水起。他们自有一方秀场，毕竟望京人要摩登洋气；还要养生健康，时间允许就钻进健身房练练，身体是互联网的第一本钱嘛。
望京的科创公司看似野心不算大，都旨在各领域做出成绩，游戏类、生活类、教育类、生鲜电商等等。直到Alibaba的牌子挂上了绿地中心的大楼，集中了旗下UC、优酷、阿里影业和高德，将互联网生态圈从阜通东西大街勾勒到了望达路。
虽然互联网公司加班是常态，但工作节奏和强度却因部门而异。比如食堂的最后一勺菜永远是为技术和产品部门而留。没食堂的公司也莫慌，总有人一起加班凑单，等着外卖小哥来拯救。
5.创意媒体群，自带流量的戏精
熬夜是常态，咖啡奶茶齐续命，却又要时刻保持清醒的决断力和思考力。追热点的嗅觉得比狗灵，可又不能连骨头带肉一点不挑吞进肚子。明明工作不分昼夜，不计时辰，可总幻想周末精致的下午茶，而且一到周末就想退休。
他们吃着麻辣烫写着百加到百万加阅读量的稿子，撒尿牛丸在舌尖爆浆的一刻，一个绝妙的金句就在下一秒口口相传了。
11：15PM
望京某写字楼下，新媒体工作者M等着出租车，也就这个时候容易叫车。为了房租便宜她在五环外租了套一居室，好在加班到这点儿打车可以报销。等不及钻进有暖气的车里，冷风中颤抖着刷着后台。毕竟数据即金钱，算着绩效，M想交完下月房租应该还可以奖励自己一个包。
操控着文字图片，解读着各行各业时代最有温度的话题，揣摩着读者的心思，是运营的一把好手，他们工作在新媒体。在炸裂传播和更迭飞速的信息中，他们要想获得你们的一点点关注和讨论，点子和大把头发得一块儿抖落。
一篇一篇又一篇，他们在体察现实中磨练出了这个时代最先锋的腔调。你以为饭局中新媒体人一张口就会滔滔不绝。错了，他们有的是深沉内敛的一面，吸收着每个人的狗血八卦，说不定你和你老板撕逼的故事已经被安排上了。
除了咪蒙、杜绍斐等流量自媒体选择望京，还有一类坚信纸媒是最适合头部内容的创意工作者看中了望京的文艺潜质，在这里圈出了一股与某华路旗舰店不同的时尚风气。
不同于绝地而起的“草根”媒体，他们借着国际知名媒体的金光，将内容本土化。参与顶尖时装发布会、设计论坛和各类party，对话国际知名时装设计师，他们推着Cucci和Sandro的掌门人进入大众眼帘，目标是带你认识logo和价格皮下的时尚文化和价值。他们坐拥流量过亿的明星，掌握着最有质感的镜头和化妆技术，连王菊他们都愿拯救。
年末规划来年，年初总结去年。一年到头停不下来，三天两头哭喊着退休，出席名流宴会舞会是真，可创业者的艰辛，媒体从业者的困境也真。但为中国审美和艺术设计市场奉献，他们甘之如饴。
其实，地道风物也算是众望京媒体从业者的一分子，不过有你们的一路支持，加班码字、挨饿做图真的算不得什么。
望京裂变史这出大戏，尽管是倍速播放，进度条显然还撑得住。希望此时的你和彼时的你一样，还能笑着对镜头说你好。
参考资料：
1.靳德时：《北京望京新区规划浅议》。
2.周雯婷、刘云刚、全志英：《全球化背景下在华韩国人族裔聚居区的形成与发展演变——以北京望京为例》。
3.CCTV9 《望京》，《寰宇视野》。
4.唐昕：《花家地…….1979-2004年中国当代艺术发展亲历者谈话录》。
3求解，哪个网站能查询具体到某个小区的二手房成交量和价格走势图？谢谢
可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查询。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、***等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
4今日黄金价格查询表这个在哪里可以看到？知道？
关于当日的黄金价格查询，建议可以在多年***从事黄金产品的平台或者网站进行实时的价格查询，以确保价格的及时性和准确度。
5洪湖市新堤的房价最高3800元/每平方米，最低1500元/每平方米。
湖北省洪湖市商品房源与价格：
自2007年5月16日开始，洪湖市网上供应商品房数量：5449套
本月成交面积：29732.07平方米
本月成交套数：279套
本月成交均价：2312.42元/平方米
今日成交均价：2321.8元/平方米
项目名称 项目地址 所在区县 总套数 可售套数
芙蓉家园 洪湖市宏伟南路芙蓉家园 洪湖市 483 25
莘莘家园 洪湖市文泉大道 洪湖市 107 2
莘莘家园二期 洪湖市文泉大道 洪湖市 104 0
帝豪景城一期 洪湖市茅江大道 洪湖市 522 75
帝豪景城二期 洪湖市茅江大道37号 洪湖市 309 266
中央花园一期 洪湖市文泉大道 洪湖市 269 1
中央花园二期 洪湖市文泉大道 洪湖市 246 8
聚金广场一期 洪湖市赤卫西路39号 洪湖市 355 277
聚金广场二期 洪湖市赤卫西路39号 洪湖市 82 68
聚金广场二期4号楼 洪湖市赤卫西路39号 洪湖市 29 1
中央花园三期 洪湖市文泉大道 洪湖市 114 4
聚金广场三期 洪湖市赤卫西路 洪湖市 66 11
锦绣东城一期 洪湖市茅江大道东侧，文泉大道北侧 洪湖市 290 20
西堤印象一期 洪湖市新堤办事处爱国路 洪湖市 201 65
锦绣东城二期 洪湖市茅江大道东，文泉大道北 洪湖市 361 11
锦绣东城二期（加推） 洪湖市茅江大道东侧文泉大道北侧 洪湖市 72 2
锦绣东城三期 洪湖市茅江大道东侧文泉大道北侧 洪湖市 510 334
富森花园 宏伟北路16号 洪湖市 240 19
洪湖市益民小区商住楼1#、2#、3#、4# 茅江大道益民小区内 洪湖市 159 21
家和园小区E、F 新洪路柏枝一巷 洪湖市 55 0
兴园小区1.7.8.9.11.号楼 五七渠路东侧 洪湖市 144 144
兴园小区2、10、12号楼 五七渠路东侧 洪湖市 96 96
闽洪建材市场 洪湖市茅江大道闽洪建材市场 洪湖市 887 223
西城丽湾 欣佳园 新堤玉沙路北侧 洪湖市 188 14
南河小区 南河东路 洪湖市 60 59
碧荷花园二期工程 洪湖市宏伟北路碧荷花园院内 洪湖市 122 1
锦江豪庭 新堤办事处沿河西路（荷花广场西侧） 洪湖市 223 29
碧荷花园三期 新堤办事处宏伟北路碧荷花园 洪湖市 196 6
碧荷花园四期商 宏伟北路 洪湖市 192 68
碧荷花园门面1 宏伟北路 洪湖市 58 14
紫金华庭 洪湖市宏伟南路步行街 洪湖市 105 0
书香门第#8226；园丁花园二期 洪湖市新堤大道3号 洪湖市 204 18
荷塘月色第一期 洪湖市文泉西路三巷 洪湖市 36 5
绿景·水岸风情 州陵大道3号 洪湖市 289 0
春雨丽景一期 洪湖市春雨亭路 洪湖市 52 0
春雨丽景二期 洪湖市新堤街道春雨亭路 洪湖市 120 0
金利家苑 洪湖市新堤办事处望江路四组 洪湖市 50 0
金利家苑二期 洪湖市新堤办事处望江路四组 洪湖市 51 1
洪林华府 洪林大道以南、茅江大道以西 洪湖市 506 31
洪林华府办公楼 茅江大道 洪湖市 222 77
香榭丽舍 茅江大道与洪林大道交汇处 洪湖市 169 104
香榭丽舍二期（7、8#楼） 洪湖市新堤办事处茅江大道 洪湖市 132 79
中央美域7#-9#楼 洪湖市新堤办事处洪林大道 洪湖市 222 215
湖锦怡苑 洪湖市新堤办事处玉沙路与六合路交汇处北 洪湖市 174 0
天际华府 洪湖市爱国路以北（原在就业小吃城） 洪湖市 137 7
湖景家园第一期 洪湖市新堤办事处新堤大道 洪湖市 110 44
湖景家园二期 洪湖市新堤办事处新堤大道 洪湖市 166 83
宝安商业广场 洪湖市宏伟南路27号 洪湖市 276 20
东方国际公馆1号住宅楼 洪湖市文泉大道 洪湖市 80 2
东方国际公馆2号住宅楼 新堤办事处文泉大道 洪湖市 148 8
铂金城一期 洪湖市人民路 洪湖市 130 5
铂金城第二期 人民路 洪湖市 83 9
怡茗花园 洪湖市茅江大道 洪湖市 60 0
融建华府1期 新洪路 洪湖市 132 0
融建华府2期 新洪路90号 洪湖市 496 396
名流公馆 洪湖市玉沙路14号 洪湖市 52 6
怡园小区二期 桑植街11号 洪湖市 102 1
美庭家园 新堤办事处桑植路 洪湖市 60 7
奥华阳光城2、3号楼 洪湖市乌林大道26号 洪湖市 168 35
家馨.丽水嘉园 洪湖市沿河西路 洪湖市 30 0
广龙·尚景嘉苑 洪湖市新堤办事处茅江大道 洪湖市 224 119
光明小区中央花园一期 洪湖市大沙湖管理区镇中北路中 洪湖市 166 75
光明小区中央花园二期 洪湖市大沙湖管理区镇中北路 洪湖市 192 121
光明小区中央花园三期 洪湖市大沙湖管理区镇中北路 洪湖市 317 282
汇金财富广场 宏伟南路56号 洪湖市 82 30
天赐良园一期 洪湖市新堤办事处文泉东路5号 洪湖市 144 37
天赐良园二期 文泉大道与州陵大道交叉口 洪湖市 350 319
御园花苑 洪湖市大沙湖向荣路 洪湖市 122 80
新滩学苑 洪湖市新滩镇创新路 洪湖市 45 10
金滩馨园1 洪湖市新滩镇创新路 洪湖市 41 36
康熙花园一期 洪湖市小港港南三路 洪湖市 136 110
泰安豪庭 洪湖市峰口镇仙洪公路 洪湖市 68 54
鼎盛经典新城 大同湖管理区（原大同高中） 洪湖市 149 99
丹枫丽苑 洪湖市爱国路 洪湖市 124 82
金地花苑一期 洪湖市小港管理区港南镇11区 洪湖市 156 129
绿都商住楼 洪湖市大同湖管理区文化路 洪湖市 66 15
锦绣梅园1 洪湖市曹市镇梅园路 洪湖市 255 180
凯联花园小区 洪湖市府场镇中山路 洪湖市 204 194
滨江国际城 新堤办事处宏伟南路（建行大楼四楼） 洪湖市 283 238
阳光年华商住小区第一期 洪湖市新堤办事处州陵大道 洪湖市 139 138
万全中心花园一期 洪湖市万全镇黄丝路 洪湖市 84 84
6重磅，东莞新房实行“参考价”机制！269小区二手房成交价表公示
东莞新房也实行“参考价”机制，官方确定各镇街当前房价基准及调节系数！
今日（7月9日）和昨日，东莞住建局先后发布《关于新建商品住房项目销售价格申报有关事项的通知》、《东莞2021年第一季度成交活跃二手楼盘交易价格情况》。
通知要求，新房价格将不再倾向以成本计入房价，而是根据当地区域基准房价核定。将确定各镇街当前房价基准及调节系数，作为下来新房销售价格申报的重要参考依据，并向社会公布。
另外，还将建立线上“东莞房价地图”，同步显示成交活跃的一、二手楼盘的交易价格数据。
东莞住建局还公布了2021年第一季度269个小区二手房成交价格情况，下有完整表格，来看看你家成交价多少了？
1、东莞新房也将实行“参考价”，不再倾向成本核算房价
7月9日，东莞住建局发布《关于新建商品住房项目销售价格申报有关事项的通知》（以下简称通知）。对新建商品房销售价格申报做了新的要求，从通知来看，要求将不再倾向以成本计入房价，而是根据当地区域基准房价核定。
通知要求，将确定各镇街当前房价基准及调节系数，作为下来新建商品住房销售价格申报的重要参考依据，并向社会公布。
对于首次销售新房，将参照同区域、同地段价格确定价格。对于招拍挂居住用地形式建成的新房，不再将房屋、土地和建安成本计入房价，将参考当地区域基准房价核定。
包括商业比例较高的商住用地，商业比例将不作为核定住宅申报价格的考虑因素。
土地摘牌后，因属地镇街（园区）相关部门新提出的要求，而导致增加的费用，原则上不予计入房价成本。
关于新建商品住房项目销售价格申报有关事项的通知（东建房〔2021〕6号）（全文）
各房地产开发企业：
为贯彻落实房地产调控“稳地价、稳房价、稳预期”要求，建立健全房价地价联动机制，促进我市房地产市场平稳健康发展，在《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知》（东建房〔2021〕4号）基础上，现就新建商品住房项目销售价格申报有关事项通知如下：
一、切实做好稳定房价工作,稳定市场预期。对下一年度首次销售的新建商品住房项目的申报价格,参照同区域、同地段当前同类型项目的申报价格及网签价格,结合房价调控目标审核确定。
二、市住房城乡建设局将根据近一年内新建商品住房申报销售价格及网签销售价格、二手住房网签交易价格以及自然资源、税务部门对区域地价、房价的分级管理、住宅建造品质等因素，经综合分析测算，确定各镇街当前房价基准及调节系数，作为下来新建商品住房销售价格申报的重要参考依据，并向社会公布。近一年内无在售新建商品住房项目的镇街,参照房价水平相近的镇街或用成本法测算确定基准价。
三、本通知印发之日起以招拍挂方式出让（以土地摘牌时间为准，下同）的居住用地（含商住用地），到达限价前成交或到达限价后以竞配建和（或）终次报价方式成交的土地价格，视同竞得人已充分考虑该地价对将来可售房价的影响，并已明确知悉以下房屋、设施的土地和建安成本已在成交地价中折减：
1.土地出让文件中约定需无偿配建并移交***的房屋、设施（包括但不限于安居房、商业办公用房、车位、用地红线内外的市政道路、公园绿地、文体设施等）；
2.根据相关法律法规、建设用地出让条件等要求配建的配套设施及社区公共服务用房（包括但不限于幼儿园、中小学、垃圾收集站、公共厕所、社区肉菜市场、邮政所、社区居委会、党员活动室、社区警务室、社区综治办和人民调解室、社区卫生、计生服务站、星光老人之家、社区图书室、社区配电用房、公共开关房等）。
住建部门在用成本法测算住宅销售价格时，不再将以上房屋、设施的土地成本和建安成本分摊计入房价，并且参考当前区域基准房价核定。
四、本通知印发之日起以招拍挂方式出让的商业比例较高的商住用地（R2 C2用地），成交地价视同竞得人已清楚知晓商业与住宅在地价成本上的差异，并充分评估将来商业部分销售、运营的成本及风险，商业比例将不作为核定住宅申报价格的考虑因素。
五、土地摘牌后，因属地镇街（园区）相关部门新提出的要求（如提高配建、配套设施的建筑装修标准等）而导致增加的费用，原则上不予计入房价成本。开发企业应与项目属地镇街（园区）协商解决。
六、通过协议出让等方式取得土地的新建商品住房项目,在本通知印发之日起申报销售价格的，在严格执行东建房〔2021〕4号确定地价基础上,参照同区域、同地段当前同类型项目的申报价格及网签价格(属分期开发项目的包含其前期销售价格情况)，综合测算核定申报均价。
七、请各房地产开发企业认真贯彻房地产调控要求及下来房价申报、定价规则，认真测算开发建设成本，避免出现误差，导致产生不必要的财务风险。
八、根据***、省相关工作要求，下来市住房城乡建设局将会同相关部门积极探索实施限房价、限地价为主导，与竞品质、竞地价、竞配建等灵活组合的竞拍方式，不断优化房价地价联动机制。同时加大力度整顿规范房地产市场秩序，促进房地产行业和市场平稳健康发展。
九、本通知自印发之日起施行，此前相关文件与本通知内容不一致的，以本通知内容为准。
东莞市住房和城乡建设局
2021年7月9日
2、最低5000 元/平起！东莞最新热点二手房网签数据公开
7月8日，东莞住建局发布全市今年第一季度成交活跃二手楼盘交易价格情况。
本次统计范围从12个镇街（园区）扩展到全市，共计269个符合筛选条件的二手住宅楼盘纳入统计。
筛选的楼盘需同时符合以下两个条件：
一是2021年第一季度网签交易套数超过10套（含本数）的楼盘，交易套数包括全部类型住宅；
二是2021年第一季度网签交易套数排名属地镇街（园区）前15位的楼盘。
在确定统计楼盘后，采用与首次发布相同的计算方法进行数据处理，以确保数据可比性。具体计算方法为：将该楼盘2021年第一季度全部网签房源按单价排序后，计算10%分位数与90%分位数，再剔除大于90%分位数的高价和小于10%分位数的低价，将中间80%的房源的总交易金额除以总建筑面积得出的均价。
下来，我市将进一步完善二手房价监测和统计机制，利用好地理空间信息以及一、二手住宅楼盘网签交易数据，建立线上“东莞房价地图”，同步显示成交活跃的一、二手楼盘的交易价格数据，让市民可以更方便、更直观地查询了解楼盘售价信息，更好落实“为群众办实事”。
与此同时，相关部门将密切关注二手房市场异动，加强联合执法，加大查处力度，严厉打击操盘控价、虚高挂牌价、发布虚假房源信息、“ABC”单等扰乱市场秩序的违法违规行为，切实规范二手房交易秩序，为群众解决二手房买卖的“烦心事”。
—2021年第一季度东莞各镇街成交活跃二手住宅楼盘网签价格情况—
7买房别想得太简单，买房忌讳的哪“四不要”，轻松省下小几万？
买房别想得太简单，买房忌讳的哪“四不要”，轻松省下小几万？
针对买房并不是非常了解的，很多人都是会提前去学习培训或是了解，康家我就觉得提早掌握买房这回事是很有必要的，终究针对每个人而言，买房全是一件大事，而今日，我要想说的也就是买房购房的四大常见注意事项：
一、买房别靠听闻，亲身看房很重要。
尤其是买二手房时，你可能碰到的就是这个小区怎么样，小区部位如何，你便会单方的觉得这一房子的周围设备就应是那般的，可是唯有你去实地看了以后，才能发觉，实际上或是会出现非常大的差异的，因此，买房这件事情，或是要自己具体去看看最好，预防深陷错误观念里。
二、散发式目光，别只盯住一个小区看。
假如一直把目标锁定在一些固定不动的小区，那样会使您错过了许多好的楼盘。最先这一小区不一定总会有楼盘，假如有价钱也一定不容易划算，倘若价格合适也会出现很多人抢，那般小区业主一定会借机价格上涨。
因此不推荐大伙儿只对于固定不动小区看房，要多对于好多个小区，全方位考虑到，这样一来您会出现更多的是挑选，更多的是机遇!
三、看房时不要问价钱。
这一很重要，买二手房看房的情况下该说什么?不该说什么?看房多问周边环境，物业管理水准，物业管理费，停车收费等较为关于自己亲身的难题，谨记需要注意的是千万别房子里立即跟小区业主谈价格，那样的话难以完成自身的宏伟目标的，价钱比较好的是谈下来的，慢慢的来，商议的空间就更变大。
四、买房只看总价格不考虑税金。
一般而言，假如你注重了一套房子，可以去让第三方评估中介公司让你出一份费用清单，让你明白自身花多少钱能够买房。由于买房情况下会衍化出许多的花费，总价格假如能接受得话，也需要考虑到别的的买房成本费，只紧紧围绕价钱的买房还是挺狭小的，更应该关注的事税金等其它成本费。
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